Оформление сервитута

Под сервитутом на землю понимают право ограниченной эксплуатации чужого земельного участка. В Гражданском и Земельном кодексах РФ прописан порядок сервитута на земельный участок.

Сервитут – суть и виды

Сервитут на земельный участок нисколько не сказывается на правах собственника в праве его владения, пользования и распоряжения землей. Но при этом следует понимать, что сервитут – это обременение земли. То есть, при обращении в реестр можно увидеть, что земельный надел обременен сервитутом.

Существует несколько видов сервитута, в том числе:

  • срочные и постоянные;
  • частные, обеспечивающие интересы граждан, и публичные, обеспечивающие интересы государства.

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса РФ перечисляются все случаи, когда необходимо оформление сервитута на земельный участок. Это может быть проход или проезд, ремонт инженерных или электрических сетей, объектов транспортной инфраструктуры. Кроме того, эта территория может использоваться для расположения межевых знаков, при проведении дренажных работ, в качестве прогона и выпаса скота, как угодья для охоты и рыболовства, а также проведения работ исследовательского характера.

Сервитут – как его установить?

Владелец одного надела, имеющий нужду в праве ограниченного пользования соседним участком, может обратиться к соседу, чтобы подписать соглашение об установлении сервитута на земельный надел. После заключения этого договора с ним нужно обратиться в Росреестр, где и будет зарегистрировано обременение.

На практике же мероприятия по установке земельного сервитута не так просты, как кажется. Многие владельцы участков не желают, чтобы участок стал проходным двором, поэтому не дают согласия на это обременение. Другой вопрос, который становится причиной разногласий, является оплата за пользование земельным наделом.

Если возникли какие-то трудности, то инициатор имеет право обратиться в судебный орган с соответствующим иском, но здесь потребуется некоторое время для установления сервитута.

Если вы обратитесь к публичному сервитуту, то процедура пройдет проще. Вам нужно будет только получить специальное постановление о установлении сервитута, которое выдается органом местной власти.

Акция при заключении договора с нами вы получаете бесплатно

Выезд на объект проведения работ;
Подробное консультирование по всем вопросам;
Первичный анализ имеюшихся документов;

Подробнее о расценках на работы и акциях

Что следует прописать в соглашении?

Самым простым способом является договоренность о сервитуте с соседом. В этом случае процедура не потребует времени. Но при этом договор о заключении сервитута потребует понимания всей серьезности этого шага. В документе следует указать конкретные сведения:

  • фамилия, имя, отчество, данные паспорта, если собственник является физическим лицом, в отношении юридического лица – это его наименование и данные о руководителем компании или организации;
  • фамилия, имя, отчество лица, получающего право ограниченного пользования, это лицо именуют Сервитуарием или Пользователем;
  • кадастровый номер участка, адрес и целевое назначение;
  • цель процедуры;
  • площадь участка-сервитута;
  • документы правоустанавливающего характера на оба участка;
  • сроки действия и оплата или ее отсутствие.

К данному соглашению на сервитут прилагается кадастровый паспорт, в котором обязательно отмечается область действия сервитута.

Чтобы уточнить все вопросы, вы можете позвонить нашим специалистам. Для этого вам доступна и форма обратной связи. Специалисты компании разъяснят порядок необходимых действий, требующихся в данной ситуации.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Низкая цена
Наша ценовая политика приятно вас удивит. Доступные цены для каждого клиента!
Акции и скидки
Гибкая система скидок и разнообразие акций для всех наших клиентов
Сжатые сроки
Важным критерием для нас является скорость выполнения заказов. Для нас неприемлемо нарушение сроков, установленных в договоре
Гарантии
Мы уверены в результатах нашей работы! Именно поэтому, согласно нашему договору, на все виды услуг предоставляются гарантии
Бесплатный выезд и консультация
Еще до заключения договора мы бесплатно приедем к вам и подробно проконсультируем по всем интересующим вопросам
Качество работы
Высокое качество выполняемых работ подтверждается многолетним опытом наших специалистов, а также многочисленными дипломами и сертификатами в областях землеустройства, геодезии, картографии, земельного кадастра недвижимости

НАМ ДОВЕРЯЮТ