Под поэтажным планом дома понимают документ, в котором представлено схематичный план каждого этажа строения, а также всех его помещений. Обязательно отображаются конфигурация и указывается техническая информация о недвижимости.

В документе представлена информация и графическое отображение строения. В нем присутствует план- схема всех помещений, отображаются все архитектурно-планировочные элементы, в том числе, перегородки, окна, двери, лоджии, эркеры и прочие.

Поэтажный план дома – когда будет необходим?

Данный вид документа востребован в следующих случаях:

  • при необходимости провести сделки с недвижимостью. Техническая документация необходима для любых видов сделок. При условии ее неправильного оформления сделка может быть признана незаконной. Среди прочих документов важным является поэтажный план ОКС, который покупается или отчуждается;
  • при необходимости выполнить приватизацию жилья. Сегодня эта процедура бесплатна. Но если вы не успели это сделать раньше, то сегодня еще не поздно приватизировать квартиру или дом, документ для этого необходим;
  • при изменении сведений о собственнике ОКС. Данный вариант востребован при смене имени владельца. Так, если он сменил фамилию, им был получен новый паспорт, имеет регистрацию по другому адресу, обязательно внести изменения. Эти же действия должны быть выполнены при обнаружении ошибки в реестре;
  • при необходимости провести перепланировку, чтобы ее узаконить, потребуется разработать и утвердить проект. После того, как проведены все работы, заказывают новый план каждого этажа, в котором указываются все внесенные изменения. Если при проведении приватизации обнаружены незарегистрированные изменения, то на поэтажном плане они будут выделены красными линиями;
  • при оформлении ипотеки, почти всегда банки, в которых оформляется ипотека, требуют представить технический паспорт жилья. К этому документу прилагаются экспликация и поэтажный план – как приложение к паспорту;
  • при необходимости снять обременение или залога. Если у здания есть обременения, например, оно находится в залоге или имеет другие ограничения, то все они обязательно вносятся в государственный реестр. Чтобы внести эти изменения в реестр, то необходимо будет представить техническую документацию, в котором присутствует поэтажный план.

Что входит в поэтажный план и экспликацию

Поэтажный план подразумевает наличие следующей информации:

  • наименование учреждения, которое занимается составлением поэтажного плана, а также дату последней приватизации;
  • адрес строения;
  • этаж, где располагается жилье;
  • основание, служащее для обследования.

По сути план – это графическая схема недвижимого объекта. В документе присутствуют такие сведения:

  • инвентарный номер помещений;
  • проемы оконные;
  • стены несущего типа и перегородки внутри помещений;
  • шкафы, встроенные в стены и помещения хозяйственного назначения, например, кладовка;
  • все виды площади – жилых и нежилых помещений, балкона, лоджии;
  • высота потолка;
  • конфигурации помещений.

Проведение экспликации

Экспликацией называют документ с развернутым описанием помещений, находящихся на этаже. Он представлен в виде списка, в котором указываются количественные, качественные, технические характеристики помещений на каждом этаже.

Работа над экспликацией выполняется одновременно с поэтажным планом. Но экспликацию также можно выполнять и отдельно, при этом такой документ обладает юридической силой. Оформление экспликации выполняется в табличном виде, при этом указываются следующие данные:

  • общая площадь;
  • данные о площади и высоте отдельных помещений;
  • условные обозначения;
  • характеристики объекта.

Какие документы требуется получить для экспликации и плана каждого этажа строения

Чтобы получить экспликацию и поэтажный план, требуется подготовить следующие документы:

  • подать заявление на проведение работ по экспликации и поэтажного плана, форма для заполнения обязательно предоставляется в каждом БТИ;
  • паспорт гражданина, подающего заявление;
  • оригинал свидетельства государственной регистрации права, это выписка из ЕГРН;
  • доверенность, если заявление подает не собственник, а его представитель, при этом документ должен заверить нотариально.
    • Почти всегда работа в БТИ по поэтажному плану осуществляется в течение двух недель.

      Когда вы подаете заявление в БТИ, специалисты назначат день, в который приедет специалист для выполнения замеров. Для работы над самим планом необходимо около 10 дней после того, как проведено обследование.

      Данный период может быть дольше, если обнаружатся ошибки или выяснится, что отсутствуют какие-то сведения. Если заказать экспликацию в госуслугах БТИ, то время на проведение работ увеличивается до 5 дней. Все это нужно помнить тем, кто желает получить нужные документы оперативно. Наша компания готова взять на себя все хлопоты по оформлению этих документов.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Низкая цена
Наша ценовая политика приятно вас удивит. Доступные цены для каждого клиента!
Акции и скидки
Гибкая система скидок и разнообразие акций для всех наших клиентов
Сжатые сроки
Важным критерием для нас является скорость выполнения заказов. Для нас неприемлемо нарушение сроков, установленных в договоре
Гарантии
Мы уверены в результатах нашей работы! Именно поэтому, согласно нашему договору, на все виды услуг предоставляются гарантии
Бесплатный выезд и консультация
Еще до заключения договора мы бесплатно приедем к вам и подробно проконсультируем по всем интересующим вопросам
Качество работы
Высокое качество выполняемых работ подтверждается многолетним опытом наших специалистов, а также многочисленными дипломами и сертификатами в областях землеустройства, геодезии, картографии, земельного кадастра недвижимости

НАМ ДОВЕРЯЮТ