Межевание

Необходимость заказа межевания может возникнуть в следующих ситуациях:

  • Покупка, продажа или дарение. 1 января 2018 года произведена отмена любых регистрационных действий с наделом, границы которого не регламентируются Единым государственным реестром недвижимости, т.е. не прошедших процедуру межевания;
  • Прирезка. В случаях, когда реальная площадь превышает значение, указанное в правоустанавливающей документации, возможно увеличение этой площади на величину не более 10%. Таким образом, межевание необходимо в случае утвержденного генерального плана муниципального образования допускается расширение площади на минимальный для соответствующего вида разрешенного использования размер участка;
  • Участки земли, временно не эксплуатируемые. В случае, если владелец в течение длительного времени не пользуется землей, у соседей может возникнуть желание прирезать эту площадь себе. В случае предварительно выполненного межевания земли такая возможность полностью исключается;
  • Наличие у надела нескольких владельцев. Несколько человек могут претендовать на один и тот же надел в результате получения наследства, приобретения долевой собственности и некоторых других ситуаций. В случае, когда прийти к соглашению о разделе земли не удается, оптимальным решением проблемы является кадастровое межевание.

Во всех рассмотренных ситуациях решение о проведении межевания принимает непосредственно владелец.

Необходимость межевания земли

Также в определенных случаях межевание является обязательным мероприятием, предусматривающим тщательное проведение всех инженерно-геодезических работ, включая следующие:

  • Подготовка кадастрового плана;
  • Закрепление неосвоенных территорий;
  • Деление надела на несколько меньших или объединение нескольких в больший;
  • Решение каких-либо спорных вопросов в судебном порядке;
  • Определение фактических границ с закреплением межевых меток.

Провести межевания следует в следующем порядке:

    1. Подготовка документации. Это наиболее трудоемкий и длительный этап межевания с множеством нюансов и непредвиденных трудностей. К примеру, заказывая выписки ГКН, можно столкнуться с проблемой отсутствия постановки надела на кадастровый учет или с неверным указанием адреса и другими ошибками в оформлении. Проблемные ситуации могут быть самыми разнообразными, и в каждой необходимы время и силы на поиск оптимального решения.

    2. Проведение обмера. Геодезистами проводится съемка местности, позволяющая получить координаты соответствующих знаков. Получаемые в процессе съемки данные накладываются на кадастровую карту территории, в результате чего выявляются возможные проблемы и недочеты. В случае отсутствия существующих меток границ, таких как столбы или ограждения, границы выносятся на месте в натуру.

    3. Отправление извещений. В процессе проведения работ необходимо проинформировать о данном мероприятии заинтересованные лица, которыми обычно оказываются владельцы соседних участков и администрация. В случае участков, входящих в состав СНТ, необходимо отдельное извещение каждого участника товарищества посредством заказного письма или публикации в СМИ. При составлении запроса, отправляемого заинтересованным лицам, необходимо уточнить в документе дату и время проведения согласования.

    4. Согласование границ и составление межевого плана. В рамках этого этапа межевания может происходить подготовка и подписание акта, оформленного в определенной форме, однако этот процесс обязателен не всегда. Так, в случае постановки земельного участка на кадастровый учет согласование не требуется, а при оформлении отказа без законных оснований межевание считается согласованным по умолчанию.

    5. Постановка на кадастровый учет. Завершающей стадией является передача подготовленного плана в палату кадастра, где документ проходит проверку, после чего может выступать в качестве основания для постановки земельного участка на учет или внесения тех или иных изменений в имеющуюся документацию.
Наименование услуги Стоимость
Межевание земельного участка 6 000 руб.
Исправление реестровой ошибки 8 000 руб.
Межевой план 4 000 руб.
Схема земельного участка 2 500 руб.
Оформление сервитута 8 000 руб.

Редактор: pvgcwn

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Низкая цена
Наша ценовая политика приятно вас удивит. Доступные цены для каждого клиента!
Акции и скидки
Гибкая система скидок и разнообразие акций для всех наших клиентов
Сжатые сроки
Важным критерием для нас является скорость выполнения заказов. Для нас неприемлемо нарушение сроков, установленных в договоре
Гарантии
Мы уверены в результатах нашей работы! Именно поэтому, согласно нашему договору, на все виды услуг предоставляются гарантии
Бесплатный выезд и консультация
Еще до заключения договора мы бесплатно приедем к вам и подробно проконсультируем по всем интересующим вопросам
Качество работы
Высокое качество выполняемых работ подтверждается многолетним опытом наших специалистов, а также многочисленными дипломами и сертификатами в областях землеустройства, геодезии, картографии, земельного кадастра недвижимости

НАМ ДОВЕРЯЮТ