Акт обследования технического состояния здания

Для того, чтобы определить пригодность здания к дальнейшей эксплуатации, его безопасность для окружающих, а также реальную стоимость объекта, необходимо проводить мониторинг всех конструкций и составлять акт обследования зданий. Это официальный документ, который имеет юридическую силу и может быть представлен в суде для защиты интересов собственника или арендатора объекта.

Компания Альянс-ГЕО составит акт обследования технического состояния здания любой сложности под ключ. Если вам необходима команда профессионалов для решения имущественных споров, подтверждения своих прав на объект или защиты интересов в судебных инстанциях, то наши специалисты не только подготовят акт технического обследования здания, но и окажут дополнительные сопутствующие услуги.


Акция при заключении договора с нами вы получаете бесплатно

Выезд на объект проведения работ;
Подробное консультирование по всем вопросам;
Первичный анализ имеюшихся документов;

Подробнее о расценках на работы и акциях

Этапы работ

Залогом верности, подготовленной для Вас, землеустроительной экспертизы являются - точность полевых и камеральных работ, профессиональная квалифицированность в изучении предоставленных и полученных документов, и профессионализм и комплексность в подходе к подготовке отчетных материалов.

1

Оформление заявки на выполнение работ

Связаться с нами Вы можете любым наиболее удобным для Вас способом из нижеперечисленных:

  • Позвонить по телефону +7 (343) 207-69-17
  • Написать на электронную почту info@alliance-geo.ru
  • Оставить заявку прямо на сайте
  • Приехать в офис, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Цвиллинга д. 4, офис 401
Мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы и помочь Вам в решении любых задач

2

Подготовка Технического задания и заключение Договора

Мы отличаемся индивидуальностью подхода и внимательностью к клиенту и всегда вникаем в суть задачи, которая перед нами стоит и только после этого мы подготавливаем техническое задание и договор с Вами, в которых отображены все важные аспекты предстоящей работы, сроки выполнения работ и полная их стоимость, а так же гарантии, предоставляемые для Вас

3

Полевые работы

Проведение полевых изысканий при выполнении любых геодезических и кадастровых работ обеспечивается специалистами высокой квалификации с применением в работе современного, высокоточного и надежного оборудования, что обеспечивает исключительное качество измерений.

4

Камеральная обработка

При обработке данных мы используем только лицензионное программное обеспечение в работе, что позволяет быстро и точно анализировать и обрабатывать данные полевых изысканий и измерений, а также готовить отчетные документы.

5

Подготовка и оформление отчетных документов

Залогом верности предоставляемых нами услуг являются профессиональная квалифицированность в изучении предоставленных и полученных документов и комплексность в подходе к подготовке отчетных материалов и производстве полевых и камеральных работ. Путем накопления разнообразного опыта по решению различных геодезических и кадастровых задач, наши специалисты постоянно повышают свою практическую квалификацию. Любые вопросы рассматриваются с той ответственностью, которая может дать только наилучшие результаты

Когда необходимо составлять акт обследования зданий

Этот документ является обязательным составным элементом пакета документации для ввода объекта в эксплуатацию. Даже только что построенное здание требует тщательного осмотра экспертами. Чаще всего акт технического обследования здания заказывают в следующих случаях:

  • Ввод здания в эксплуатацию;
  • Появление видимых дефектов конструкции в процессе эксплуатации;
  • Изменение нагрузок на несущие конструкции, например, при возведении надстроек или непрофильном использовании помещений;
  • Установление необходимости провести капитальный ремонт;
  • Перед проведением плановой реконструкции с целью определить фронт работ;
  • Выявление нарушений, допущенных в ходе строительства, несоблюдение требований и норм проекта;
  • Полное или частичное изменение функционала здания;
  • Изменение или видимые подвижки грунта;
  • После стихийных бедствий и техногенных катастроф с целью установления размера нанесенного ущерба.

Нередко акт обследования технического состояния здания заказывают перед совершением сделок с недвижимостью. Экспертное исследование и заключительный документ, имеющий юридическую силу, позволяет узнать реальную стоимость объекта, обезопасить покупателя от совершения невыгодной сделки, то есть покупки неисправного или аварийного объекта. При этом выступать заказчиком в данном случае может как собственник помещения, так и будущий арендатор.


Порядок осмотра объекта

Перед составлением акта технического обследования здания группа экспертов обязательно приезжает на объект для детального осмотра. Здание осматривается как снаружи, так и изнутри, особое внимание уделяется следующим элементам:

  • Фундаменту здания, подвальным помещениям и цокольным этажам;
  • Крыше, на предмет целостности, устойчивости к протечкам, а также безопасности для окружающих;
  • Фасаду здания, на наличие видимых трещин и повреждений, изменений геометрии, удовлетворительного внешнего состояния;
  • Входным группам;
  • Лестницам и лестничным пролетам, в случае наличия лифтов проверяется состояние лифтового хозяйства;
  • Несущим стенам и межэтажным перекрытиям, состоянию полов и потолков. Оценивается не только их внешнее состояние и косметический эффект, но и конструктивная исправность;
  • Внутренним перегородкам, оконным и дверным группам.

Особое внимание при составлении акт обследования технического состояния здания уделяется коммуникациям и инженерным сетям. Проверяется наличие, исправность и работоспособность электросети, проводки, канализации, водопровода, отопления и вентиляции. Отдельно рецензируется специализированное оборудование.


Акт обследования зданий от Альянс-ГЕО

Мы проводим технический осмотр объектов, используя современные технологии контроля и мониторинга. Кроме визуального осмотра, мы ведем фото- и видеофиксацию, а также пользуемся методиками неразрушающего контроля прямо на объекте и собираем опытные образцы для лабораторных исследований. Поэтому акт технического обследования здания, заказанный в нашей компании – это документ, абсолютно точно отражающий реальное техническое состояние объекта.

Российским законодательством установлено, что вся информация о поставленных на учет и снятых с него зданий и сооружений отражается в Едином государственном реестре капитального строительства (ЕГРКС). Чтобы поддерживать указанный реестр в актуальном состоянии, необходимо своевременно вносить изменения по объектам недвижимости. Основным документом, позволяющим снять с учета недвижимость, является акт обследования здания, который составляется после осмотра строения на предмет прекращения его существования и подписывается кадастровым инженером.

Порядок оформления акта зданий

Акт обследования подтверждает факт частичной или полной потери недвижимости. Это означает, что самого обстоятельства, приведшего к уничтожению строений (наводнения, пожара и пр.), для изменения записи в ЕГРКС недостаточно. Потому в определенных случаях (гибель объекта, его запланированное уничтожение, отмена временной регистрации) оформляется акт обследования.

Для подтверждения факта непригодности к использованию зданий и сооружений изначально осуществляется поиск квалифицированного кадастрового инженера, с которым в дальнейшем заключается договор. К кадастровому инженеру предъявляется ряд требований: наличие российского гражданства, высшего образования, аттестата кадастрового инженера, штампа, бланков, электронной подписи, опыт работы не менее двух лет в указанной области, отсутствие судимости.

Заключаемый договор подряда должен содержать все необходимые реквизиты. В нем отражается характер проводимых работ и порядок подписания акта обследования. Кадастровый инженер готовит проект акта обследования с соблюдением требований Закона.

При подготовке от заказчика требуется предоставление правоустанавливающего документа на здание, а также возможно истребование документов, подтверждающих факт гибели или сноса объекта недвижимости. Кроме этого кадастровым инженером осуществляется запрос в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), сравнивается настоящее положение дел с учетными данными.

Составленный акт подписывается электронной подписью специалиста и предоставляется собственником здания в многофункциональный центр для внесения изменений в ГКН. На основании полученного документа решается вопрос о прекращении права собственности на недвижимость и внесении измененной записи в ЕГРКС в отношении этого имущества. Само обследование состояния здания и оформление документа проводится в течение 1-7 рабочих дней.

Содержание акта обследования здания

Существуют определенные требования к оформлению акта. Нормативно-правовыми документами закреплен стандартный бланк акта обследования здания, который содержит следующие реквизиты:

  • Информация об объекте капитального строительства, включая его кадастровый номер.
  • Реквизиты заинтересованной в обследовании стороны. В зависимости от объекта здесь выступают и физические и юридические лица.
  • Данные об исполнителе. Если кадастровый инженер состоит в штате организации, то дополнительно указываются ее реквизиты в части наименования и адреса.
  • Дата окончания работ, предусмотренных подрядным договором.
  • Наименование документов, приложенных к акту.
  • Словесное заключение специалиста об уничтожении или частичной гибели объекта работ.

Выбор надежного исполнителя придаст уверенность в том, что акт обследования здания будет составлен грамотно. Даже небольшие ошибки, опечатки в тексте, неправильное название, ошибочные числа, могут привести к признанию документа недействительным. Следовательно, все последующие операции будут невозможны.

Оформление заявки на выполнение работ

Связаться с нами Вы можете любым наиболее удобным для Вас способом из нижеперечисленных:

  • Позвонить по телефону +7 (900) 197-32-33
  • Написать на электронную почту info@alliance-geo.ru
  • Оставить заявку прямо на сайте
  • Приехать в офис, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Цвиллинга, д. 4, офис 401

Мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы и помочь Вам в решении любых задач

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

Низкая цена
Наша ценовая политика приятно вас удивит. Доступные цены для каждого клиента!
Акции и скидки
Гибкая система скидок и разнообразие акций для всех наших клиентов
Сжатые сроки
Важным критерием для нас является скорость выполнения заказов. Для нас неприемлемо нарушение сроков, установленных в договоре
Гарантии
Мы уверены в результатах нашей работы! Именно поэтому, согласно нашему договору, на все виды услуг предоставляются гарантии
Бесплатный выезд и консультация
Еще до заключения договора мы бесплатно приедем к вам и подробно проконсультируем по всем интересующим вопросам
Качество работы
Высокое качество выполняемых работ подтверждается многолетним опытом наших специалистов, а также многочисленными дипломами и сертификатами в областях землеустройства, геодезии, картографии, земельного кадастра недвижимости